KIBRIS'IN NABZI - CANLI AKTARIM

SEZER GÖZDAĞ-ÖZLEM AKBORA

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti gayrimenkul sektörünün mevcut durumunu, geleceğe yönelik vizyonunu ve uluslararası yatırım fırsatlarını masaya yatıran "Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Gayrimenkul Zirvesi", Girne’ye bağlı Esentepe bölgesindeki Sun Valley Mountain Side tesislerinde yoğun bir katılımla gerçekleştirildi.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) ve Baştaşlar ortaklığında, Sun Valley ana sponsorluğunda düzenlenen dev organizasyon, Türkiye'nin 81 ilinden gelen emlak temsilcilerini, yatırımcıları ve devlet protokolünü bir araya getirdi.

"The Beat Center" bünyesinde gerçekleştirilen resmi açılış bölümü ve protokol hitaplarının ardından zirvede; yasal reformlar, KKTC'nin küresel cazibesi, güvenli ticaret ve dev projelerin finansal modelleri kapsamlı bir şekilde ele alındı.

ÜÇÜNCÜ KUŞAKTAN GÜÇLÜ İŞ BİRLİĞİ VURGUSU

Zirvenin ev sahipliğini üstlenen Baştaşlar Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Baştaş, resmi açılışta yaptığı konuşmada, yaklaşık 55 yıldır inşaat ve emlak sektöründe hizmet verdiklerini ve Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği'nin yedi kurucu üyesinden biri olduklarını vurguladı. Baştaş, zirveyi gerçekleştirmelerindeki temel amacın, KKTC ile Türkiye arasındaki güçlü bağları inşaat ve emlak sektöründe de daha profesyonel ve sağlıklı bir yapıya kavuşturmak olduğunu ifade etti. Desteklerinden ötürü Başbakan Ünal Üstel'e ve TEDB yönetimine teşekkürlerini sunan Baştaş, birlikler arasındaki ortaklığın sektörel başarıyı büyüteceğine olan inancını dile getirdi.

TÜRKİYE'NİN 81 İLİNDEN KKTC’YE YATIRIM KÖPRÜSÜ

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam ise konuşmasında, Türkiye'nin 81 ilinde ve 800'e yakın ilçesinde teşkilatlanmış, 51 bin üyeye sahip devasa bir çatı kuruluş olduklarını belirtti. Sektörün Ortadoğu'daki gelişmeler nedeniyle Türkiye ve KKTC’ye yöneldiğini ifade eden Akçam, "Amacımız, oradan gelen yatırımcıları hem ülkemiz Türkiye'ye hem de yine ülkemiz olan KKTC’ye doğru yönlendirmektir" şeklinde konuştu. Kıbrıs'taki yasal eksiklikleri eleştirmek için değil, çözüm üretmek amacıyla 15 maddelik bir öneri ve tavsiye sunumu hazırladıklarını dile getiren Akçam; web tapu çalışmaları, saha denetimleri, veri uyumsuzluğu ve güvenli ticaret gibi konuları içeren raporu Başbakan Ünal Üstel’e arz etti.

ÜSTEL: GÜVEN VARSA YATIRIM VARDIR

KKTC Başbakanı Ünal Üstel, Türkiye’nin dört bir yanından gelen emlak sektörü temsilcilerini ağırlamaktan duyduğu mutluluğu dile getirdi. Gayrimenkul sektörünün sadece bina yapmaktan ibaret olmadığını, şehirler kurarak ekonomiyi büyüttüğünü ve istihdamı artırdığını vurgulayan Üstel, hükümet olarak ülkeyi gelecek 50 yıla hazırlayacak adımları kararlılıkla attıklarını belirtti.

Ercan Havalimanı, yeni yollar, sağlık yatırımları ve enerji alanındaki tarihi adımlarla altyapıyı güçlendirdiklerine dikkat çeken Başbakan Ünal Üstel, şu kritik ifadeleri kullandı:

"Yatırım için en çok ihtiyaç duyulan şey güvendir. Güven varsa yatırım vardır, istikrar varsa büyüme vardır. Biz hiçbir zaman korku üretmeye çalışan anlayışlara teslim olmadık, olmayacağız. Çözüm üreten, yatırımcının önünü açan bir hükümet olduk."

KKTC'nin uluslararası hukukun öngördüğü etkili bir iç hukuk mekanizmasına sahip bir hukuk devleti olduğunun altını çizen Başbakan, emlak sektörünün ihtiyaç duyduğu her türlü yasal düzenlemeyi birlikte istişare ederek Cumhuriyet Meclisi'nden geçirmeye hazır olduklarını müjdeledi.

Başbakan Ünal Üstel'in konuşmasının hemen ardından salonda takdim törenine geçildi. TEDB Başkanı Hakan Akçam, zirveye olan katkılarından ve sektöre desteklerinden ötürü Başbakan Ünal Üstel’e ilk olarak Türk bayrağını teslim etti. Bayrak takdiminin hemen ardından organizasyonun anısına Başbakan Üstel'e plaket sunuldu. Törenlerin tamamlanmasıyla birlikte interaktif soru-cevap kısmına geçildi. Başbakan Ünal Üstel, katılımcılardan gelen soruları tek tek alarak içtenlikle yanıtladı ve bu bölümün ardından yoğun programı nedeniyle ikinci oturuma katılmayarak salondan ayrıldı. İlk oturum bu şekilde başarıyla tamamlandı.

İlk oturumun tamamlanmasının ardından katılımcılara kısa bir çay ve kahve molası verildi.

GÜRCAFER: "TÜRKİYE BİZE BALIK TUTMAYI ÖĞRETTİ, ŞİMDİ BİRLİKTE PAZARLAMA ZAMANI"

Zirvenin ikinci bölümünün açılış konuşmasını gerçekleştiren Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği (KTİMB) Başkanı Cafer Gürcafer, ekonomik olarak kendi ayakları üzerinde duran ve kendi kendine yeten bir KKTC yaratma hedefiyle hareket ettiklerini vurguladı. Bu hedefin ana vatan Türkiye için de paha biçilmez bir siyasi değere sahip olduğunu belirten Gürcafer, yerli ve ulusal sermayenin önemine dikkat çekti.

Doksanlı yıllarda KKTC’deki ihalelerin Ankara’dan açıldığını hatırlatan Gürcafer, "O dönemlerde 'Bize balık yemeyi değil, balık tutmayı öğretin' derdik. Türkiye bize balık tutmayı öğretti, biz artık balık tutuyoruz. Ancak şimdi bu balıkları satmaya, dünyaya açılmaya ihtiyacımız var. İşte bu noktada Türkiye'deki meslektaşlarımızla birlikte çalışmaya, hem ekonomik hem de siyasi açıdan yan yana durmaya her zamankinden daha fazla ihtiyacımız var" dedi.

Kıbrıs meselesindeki son diplomatik gelişmelere de değinen Gürcafer, uluslararası arenada yeni modellerin konuşulduğu bir döneme girildiğini ve yakın zamanda KKTC’ye olan talebin inanılmaz derecede artacağını belirterek sektörü bu büyük ivmeye hazır olmaya çağırdı.

YENİ YASAL DÜZENLEMELER VE YABANCILARA 10 YILLIK OTURUM MÜJDESİ

KTİMB Başkanı Cafer Gürcafer, yürürlüğe girecek yeni mülkiyet ve muhaceret düzenlemeleri hakkında çok kritik reformları paylaştı. Yap-sat modelinde üretici ve geliştirici olarak sadece KKTC vatandaşları ile Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının ortak olabileceği maddesini yasal güvenceye kavuşturduklarını açıklayan Gürcafer, güven ortamının tesisi ve tüketici haklarının en üst düzeyde korunması amacıyla hazırlanan Emlakçıların Kaydı Yasası'nın da geçme aşamasında olduğunu ve yakında gündeme alınacağını belirtti.

Yatırımcıların muhaceret dairelerinde yaşadığı sıkıntıları tamamen bitireceklerini müjdeleyen Gürcafer, resmi gazetede yayınlanacak yeni yasayla sözleşmeyi imzalayan yabancı yatırımcıya otomatik 5 yıl, tapusunu alana ise otomatik 10 yıl oturum izni verileceğini açıkladı. Ayrıca aracı yatırımcıların sözleşme üzerinden herhangi bir vergi ödemeden, sadece binde 5 pul harcı yatırarak 100, 150 veya 200 konuta kadar işlem yapabilmesinin önünü açtıklarını duyuran Gürcafer, inşaat sektörünün sadece konut yapmadığını, AirBNB gibi modellerle entegre olarak piyasaya doğrudan sıcak para bırakan kaliteli ve gerçek turizme hizmet ettiğini vurguladı.

GÖKTUĞ GÜNGÖR: "BİZ EV DEĞİL, BİR HAYAT TARZI SATIYORUZ"

Zirvede Kuzey Kıbrıs’ın ve Esentepe bölgesinin küresel vizyonuna dair bir sunum gerçekleştiren Baştaşlar Grup İletişim Danışmanı Göktuğ Güngör, Kıbrıs'ın Akdeniz'in kalbinde, kıtaların kesişim noktasında devasa bir cazibe merkezi olduğunu ifade etti. Ercan Havalimanı yolcu sayılarında ve adaya gelen ziyaretçi trafiğinde istikrarlı bir artış yaşandığını belirten Güngör, adanın en büyük güçlerinden birinin güvenlik ve hukuk sistemi olduğunu vurguladı.

Kuzey Kıbrıs'ın 5 milyonun altındaki nüfusa sahip coğrafyalar arasında dünyanın en güvenli yerlerinden biri olduğunu hatırlatan Güngör, "Burada Birleşik Krallık hukuk kuralları geçerlidir. Yasal olarak yaptığınız sözleşmeler kim olursanız olun harfiyen işler. Bu, yatırımcı için en büyük teminattır" dedi. Forex dergisinin verilerinde de yer aldığı gibi KKTC'nin dünyada sahil yatırımı yapılacak en iyi ilk 5 yer arasında olduğunu belirten Güngör, "Biz burada sadece beton veya ev satmıyoruz; doğayla iç içe, peyzajı, sosyal alanları ve Golf Kulübü gibi değerleriyle harmanlanmış bir yaşam tarzı inşa ediyoruz" şeklinde konuştu.

DİDEM BAYRAM: "ESENTEPE'DE MİNİ ŞEHİR VE KONSEPT KÖYLER HEDEFLİYORUZ"

Zirvenin kapanış sunumunu yapan Sun Valley Satış Temsilcisi Didem Bayram, Baştaşlar Grup'un 1969 yılından beri gelen 57 yıllık köklü tecrübesine dikkat çekerek, Esentepe bölgesinde bir mini şehir ve konsept köyler kurmayı hedeflediklerini belirtti. Bölgedeki tek ticari ünite açma iznine sahip cadde üzerinde konumlandıklarını ifade eden Bayram, bu durumun yatırımların değerini katlayarak geri döndüreceğini vurguladı.

Didem Bayram, bölgeye değer katacak olan ve bu yılın sonu itibarıyla açılışı planlanan adanın en iyi ikinci marinasının müjdesini vererek devam eden projeleri ve Türk yatırımcılar için büyük avantaj sağlayan finansal modelleri paylaştı. Tamamlanmış projeler için yüzde 40 peşinat ve 36 ay taksit imkanı sunulurken; Heavens Hill Village 2, Countryside East ve Golden Circle gibi topraktan yani inşaatı devam eden projeler için yatırımcılara yüzde 35 peşinat ve 60 ay yani 5 yıl vadeli, tamamen faizsiz ödeme planı sunulduğu açıklandı. Kampanyanın faizsiz ve uzun vadeli oluşu katılımcılardan büyük ilgi gördü.

Zirve sonunda,  tüm programın sonunda katılımcılar öğle yemeği için Taro Restaurant organizasyonuna davet edildi ve katılımcılarla anı fotoğrafı çekildi..